Dieses Duplex verf\u00fcgt \u00fcber eine bebaute Fl\u00e4che von 113 m\u00b2, verteilt auf das Hauptgeschoss und das Obergeschoss. Von letzterem gelangt man \u00fcber eine interne Treppe auf eine ca. 15 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse sowie in ein m\u00f6bliertes und ausgestattetes Dachstudio, das sowohl als B\u00fcro, TV-Zimmer, Abstellraum oder als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Blick \u00fcber die gesamte Bucht und ist ideal, um einen Chill-out-Bereich oder ein Sommeresszimmer einzurichten und Sonnenunterg\u00e4nge sowie Abende mit Freunden zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Der Zugang zur Wohnung erfolgt \u00fcber das Erd- bzw. Hauptgeschoss, das vor weniger als 5 Jahren vollst\u00e4ndig renoviert wurde. Auf der einen Seite befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Holzofen f\u00fcr den Winter und Zugang zu einer \u00fcberdachten Terrasse von ca. 10 m\u00b2 mit freiem Blick auf die Bucht. Auf der anderen Seite gibt es eine moderne, separate und komplett ausgestattete K\u00fcche mit Fr\u00fchst\u00fccksecke und Speisekammer. Ein neues, stilvoll gestaltetes G\u00e4ste-WC vervollst\u00e4ndigt den Wohnbereich auf dieser Etage. Unter der Treppe befindet sich ein zus\u00e4tzlicher Stauraum mit Waschmaschine.<\/p>\n
Das Obergeschoss ist vollst\u00e4ndig dem Schlafbereich gewidmet und verf\u00fcgt \u00fcber Klimaanlage, 3 Doppelzimmer sowie 2 k\u00fcrzlich renovierte Badezimmer mit Dusche (eines davon en suite).<\/p>\n
Weitere Merkmale:
\u2022 Neuer hochwertiger Laminatboden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
\u2022 Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
\u2022 Klimaanlage (warm\/kalt) in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss, Vorinstallation im Wohn-\/Essbereich
\u2022 Installation von Solarpaneelen auf dem Dach mit \u00dcberwachung per App, was eine bessere Kontrolle und erhebliche Einsparungen beim Stromverbrauch erm\u00f6glicht
\u2022 Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber keinen Aufzug, jedoch ist in K\u00fcrze die Installation eines Treppenlifts f\u00fcr \u00e4ltere Personen oder Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t vorgesehen
\u2022 Energieklasse: D<\/p>\n
Zur Immobilie geh\u00f6rt eine gro\u00dfz\u00fcgige Garage von 26 m\u00b2 im Untergeschoss des Geb\u00e4udes mit Platz f\u00fcr ein gro\u00dfes Auto und ein Motorrad oder sogar zwei kleinere Autos. Gegen\u00fcber der Garage befindet sich ein Abstellraum mit viel Stauraum.<\/p>\n
Die Wohnanlage bietet au\u00dferdem einen Gemeinschaftspool mit integriertem Kinderbereich und gro\u00dfz\u00fcgiger Liegefl\u00e4che sowie eine Gartenanlage. Vom hinteren Teil des Geb\u00e4udes gelangt man direkt in ein gro\u00dfes Waldgebiet.
In nur etwa 250 m Entfernung befindet sich die st\u00e4dtische Sportanlage von Cas Catal\u00e0 mit 2 Padelpl\u00e4tzen sowie einem Basketball-\/Kleinfeldfu\u00dfballplatz.<\/p>\n
Cas Catal\u00e0 ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Gemeinde Calvi\u00e0. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte und internationale Schulen. Eine ideale Lage f\u00fcr alle, die Ruhe suchen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein. Der Yachthafen Cala Nova ist weniger als 1 km entfernt, Puerto Portals mit seinen Restaurants und Luxusgesch\u00e4ften erreicht man in nur 10 Minuten mit dem Auto, Palma ebenfalls in 10 Minuten. Der n\u00e4chstgelegene Strand \u2013 Cala Buganvilla \u2013 ist ca. 300 m entfernt.<\/p>\n
Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin f\u00fcr diese fantastische Immobilie zu vereinbaren.<\/p>\n
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Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten, die bei Unterzeichnung der \u00f6ffentlichen Urkunde zu zahlen sind. Der Steuersatz wird auf Grundlage des endg\u00fcltigen Kaufpreises berechnet und kann je nach F\u00f6rderungen, Beihilfen, Alter und anderen Umst\u00e4nden des K\u00e4ufers variieren.<\/p>\n
Immobilienagentur eingetragen im ROAIIB (Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln) GOIBE586263\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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