Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage AEDAS Vasco de Gama. Die Anlage umfasst insgesamt 104 Wohneinheiten, eine gro\u00dfz\u00fcgige gemeinschaftliche Gartenanlage im Innenbereich sowie einen Pool auf der Dachterrasse mit freiem Ausblick.<\/p>\n
Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 109 m\u00b2 zuz\u00fcglich einer 17 m\u00b2 gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse und bietet:
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn-\/Esszimmer mit halboffener K\u00fcche (ca. 42 m\u00b2) und zwei Zug\u00e4ngen zur 17 m\u00b2 gro\u00dfen \u00fcberdachten Terrasse.
\u2022 Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m\u00b2, Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite.
\u2022 Zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils ca. 10 m\u00b2 und Einbauschr\u00e4nken mit hochwertiger Innenausstattung.
\u2022 Alle drei Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und bieten somit eine besonders angenehme und ruhige Atmosph\u00e4re f\u00fcr erholsamen Schlaf.
\u2022 Zwei komplette Badezimmer (eines en Suite mit Dusche, das andere mit Badewanne\/Dusche).
\u2022 Moderne, vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche mit Arbeitsplatte aus Quarzkomposit sowie hochwertigen Markenelektroger\u00e4ten: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrsp\u00fcler und in die K\u00fcchenm\u00f6bel integrierter K\u00fchlschrank.
\u2022 Eingangsbereich.
\u2022 Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und Fluren. Keramikfliesen in K\u00fcche und Badezimmern.
\u2022 Klimaanlage (K\u00fchl-\/Heizfunktion) \u00fcber Luftkan\u00e4le.
\u2022 Zentralheizung mit Heizk\u00f6rpern und zentralem Gasheizkessel.
\u2022 Intelligentes kontrolliertes Wohnrauml\u00fcftungssystem mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung.
\u2022 Warmwasserversorgung \u00fcber thermische Solaranlagen auf dem Dach.
\u2022 Hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und hervorragender W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung.
\u2022 Isolierverglasung mit Luftkammer.
\u2022 Wei\u00df lackierte Aluminiumfenster und -t\u00fcren.
\u2022 Vorinstallation f\u00fcr Glasfaser-Internetanschluss.
\u2022 Tiefgaragenstellplatz.
\u2022 Gro\u00dfer Abstellraum mit 7 m\u00b2 und hoher Decke.
\u2022 Baujahr: 2021.
\u2022 Barrierefreie Zugangsrampe f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t.
\u2022 Gemeinschaftstoiletten.
\u2022 Fassade mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem (WDVS\/SATE), das den W\u00e4rmeschutz und die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes deutlich verbessert.<\/p>\n
Die Gemeinschaftsbereiche verf\u00fcgen \u00fcber eine zentrale Gartenanlage mit Kinderspielplatz, Fitnessraum sowie einen Gesellschaftsraum. Auf der Dachterrasse befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Pool f\u00fcr Erwachsene und Kinder mit Liegebereich und beeindruckendem 360\u00b0-Panoramablick.<\/p>\n
Die Wohnanlage Vasco de Gama verbindet die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Schnelle Anbindung an die Ma-20 \/ Via de Cintura (Autobahnring von Palma). Bushaltestellen der Linien 11, 24 und 29 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Ebenfalls in der Umgebung liegen verschiedene Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen sowie Einkaufszentren.<\/p>\n
Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die M\u00f6blierung. Es besteht jedoch die M\u00f6glichkeit, die Immobilie vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert \u2013 wie auf den Fotos dargestellt \u2013 nach Vereinbarung mit dem Verk\u00e4ufer zu erwerben.<\/p>\n
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin f\u00fcr diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie.<\/p>\n
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Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchkosten, die bei der Beurkundung der \u00f6ffentlichen Kaufurkunde vom K\u00e4ufer zu tragen sind. Die H\u00f6he der Steuern richtet sich nach dem endg\u00fcltigen Kaufpreis in der notariellen Urkunde und kann je nach F\u00f6rderungen, Beihilfen, Alter und pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nden des K\u00e4ufers variieren.<\/p>\n
Immobilienagentur im ROAIIB (Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen) eingetragen GOIBE586263\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S’OLIVERA – PALMA<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17375,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","rem_property_cat":[],"class_list":["post-17376","rem_property","type-rem_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n