Ce duplex dispose d\u2019une surface construite de 113 m\u00b2 r\u00e9partis entre le rez-de-chauss\u00e9e et l\u2019\u00e9tage. Depuis ce dernier, un escalier int\u00e9rieur m\u00e8ne \u00e0 un toit-terrasse de 15 m\u00b2 ainsi qu\u2019\u00e0 des combles am\u00e9nag\u00e9s et meubl\u00e9s pouvant servir de bureau, salon TV, d\u00e9barras ou quatri\u00e8me chambre. Le toit-terrasse d\u2019environ 15 m\u00b2 offre une vue imprenable sur toute la baie. C\u2019est un lieu id\u00e9al pour am\u00e9nager un espace d\u00e9tente ou une salle \u00e0 manger d\u2019\u00e9t\u00e9 afin de profiter des couchers de soleil et des soir\u00e9es entre amis.<\/p>\n
On acc\u00e8de au logement par le rez-de-chauss\u00e9e, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 il y a moins de 5 ans. On y trouve un spacieux et lumineux salon-salle \u00e0 manger avec po\u00eale \u00e0 bois pour l\u2019hiver et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse couverte d\u2019environ 10 m\u00b2 avec vue d\u00e9gag\u00e9e sur la baie. De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, une cuisine ind\u00e9pendante moderne et enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e avec coin petit-d\u00e9jeuner et cellier. Un WC invit\u00e9s, enti\u00e8rement neuf et d\u00e9cor\u00e9 avec go\u00fbt, compl\u00e8te cet espace de vie. Sous l\u2019escalier, vous trouverez un espace de rangement suppl\u00e9mentaire avec machine \u00e0 laver.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tage est exclusivement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019espace nuit et dispose de la climatisation, de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains avec douche r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9es (dont une en suite).<\/p>\n
Autres caract\u00e9ristiques:
\u2022 Sol stratifi\u00e9 neuf de haute qualit\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e et dans les combles
\u2022 Fen\u00eatres \u00e0 double vitrage dans toute la maison
\u2022 Climatisation (chaud\/froid) dans les chambres et les combles, pr\u00e9installation dans le salon\/salle \u00e0 manger
\u2022 Installation de panneaux solaires sur le toit avec suivi via une application mobile, permettant un meilleur contr\u00f4le et des \u00e9conomies significatives sur la consommation \u00e9lectrique
\u2022 L\u2019immeuble ne dispose pas d\u2019ascenseur, mais l\u2019installation prochaine d\u2019un monte-escalier est pr\u00e9vue pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite
\u2022 Classe \u00e9nerg\u00e9tique : D<\/p>\n
Le bien comprend \u00e9galement un grand garage de 26 m\u00b2 au sous-sol de l\u2019immeuble, pouvant accueillir une grande voiture + une moto ou m\u00eame deux petites voitures. En face du garage se trouve un d\u00e9barras offrant une grande capacit\u00e9 de stockage.
La r\u00e9sidence dispose \u00e9galement d\u2019une piscine communautaire avec espace enfants int\u00e9gr\u00e9 et grande zone de d\u00e9tente, ainsi que d\u2019un espace jardin\u00e9. Depuis l\u2019arri\u00e8re de la propri\u00e9t\u00e9, on acc\u00e8de \u00e0 une vaste zone bois\u00e9e.<\/p>\n
\u00c0 seulement 250 m se trouve le complexe sportif municipal de Cas Catal\u00e0 avec 2 terrains de padel ainsi qu\u2019un terrain de basket\/football.<\/p>\n
Cas Catal\u00e0 est l\u2019un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus exclusifs de la commune de Calvi\u00e0. \u00c0 proximit\u00e9, vous trouverez une large offre commerciale avec boutiques, supermarch\u00e9s et \u00e9coles internationales. Un environnement id\u00e9al pour ceux qui recherchent la tranquillit\u00e9 sans s\u2019\u00e9loigner de la ville. Le port de plaisance de Cala Nova se situe \u00e0 moins de 1 km, celui de Puerto Portals avec ses restaurants et boutiques de luxe \u00e0 seulement 10 minutes en voiture, et Palma \u00e0 10 minutes. La plage la plus proche \u2013 Cala Buganvilla \u2013 se trouve \u00e0 environ 300 m.<\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.<\/p>\n
CLAUSE DE NON-RESPONSABILIT\u00c9 : Les informations fournies ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es avec le plus grand soin possible. Toutefois, JH Real Estate Mallorca ne garantit pas leur exactitude ni l\u2019absence d\u2019omissions, et elles ne constituent pas un document contractuel. L\u2019agence d\u00e9cline \u00e9galement toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 l\u2019utilisation qui pourrait \u00eatre faite des informations contenues dans ce document.<\/p>\n
Le prix de vente inclut les honoraires de l\u2019agence immobili\u00e8re. Il n\u2019inclut pas les droits de mutation (I.T.P.), ni les frais de notaire et d\u2019enregistrement, qui devront \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s lors de la signature de l\u2019acte public correspondant. Le pourcentage des taxes est calcul\u00e9 sur le prix final de l\u2019acte et peut varier en fonction des aides, subventions, de l\u2019\u00e2ge et d\u2019autres circonstances propres \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n
Agence immobili\u00e8re inscrite au ROAIIB (Registre officiel des agents immobiliers des \u00celes Bal\u00e9ares) GOIBE586263\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
CAS CATAL\u00c0 – CALVI\u00c0<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16022,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","rem_property_cat":[],"class_list":["post-16178","rem_property","type-rem_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n