VE-JHRE068 – Einstöckiges Einfamilienhaus, nur 400 m vom Strand entfernt, mit 4 Schlafzimmern

Einstöckiges Einfamilienhaus, nur 400 m vom Strand entfernt, mit 4 Schlafzimmern, Garage, großem Garten mit Erweiterungsmöglichkeit sowie der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.

Das Haus verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 237 m² und eine Wohnfläche von 153 m². Es wurde im Jahr 2015 umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet:
• 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie 1 Einzelzimmer, das als Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
• 2 komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche.
• Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 42 m².
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Speisekammer. Sie bietet auf der einen Seite Zugang zum Wohn-/Essbereich und zur überdachten Terrasse sowie auf der anderen Seite zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Ausgang ins Freie.
• Großzügige, überdachte Terrasse (Porche) mit 34 m² und Sommerküche.
• Klimaanlage (warm/kalt) in allen Schlafzimmern sowie im Wohn-/Esszimmer.
• Eichenparkett im Wohn-/Essbereich, Flur und in den Schlafzimmern (Fliesen in Küche und Badezimmern).
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
• Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser mit unbegrenztem Datenvolumen.
• Nur 400 m vom Strand von S’Arenal entfernt.

Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse und Markise. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse des Hauses. Von dort genießt man einen freien Blick auf die Umgebung. Die großzügige Terrasse lädt das ganze Jahr über dazu ein, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage/Werkstatt/Abstellraum mit einer Fläche von ca. 50 m².
Baujahr: 1985 (Komplettsanierung im Jahr 2015)

WICHTIGE INFORMATION:
Nach den geltenden kommunalen Bauvorschriften kann die Wohnfläche des Hauses um ca. 140 m² erweitert werden (hauptsächlich durch eine Aufstockung). Darüber hinaus ist der Bau eines Swimmingpools zulässig.

Das Haus befindet sich in der Wohngegend Sa Punta de Portocolom an der Südostküste Mallorcas. Portocolom zählt zu den schönsten Naturhäfen der Insel. Die traditionellen, farbenfrohen Häuser rund um den Hafen, die Uferpromenade mit ihren Restaurants, Bars und Geschäften sowie die traditionellen Fischerboote verleihen dem Ort seinen ganz besonderen Charme. Portocolom hat es geschafft, seine Authentizität und Tradition mit einem maßvollen Tourismus zu verbinden. Es ist ein ruhiger und authentischer Ort – ideal für alle, die das echte Mallorca erleben möchten.
Der Flughafen Palma ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren.

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Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie die Notar- und Grundbuchkosten, die bei der Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer zu tragen sind. Die Höhe der Steuern richtet sich nach dem endgültigen Kaufpreis in der notariellen Urkunde und kann je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter und weiteren persönlichen Umständen des Käufers variieren.

Immobilienagentur eingetragen im ROAIIB (Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen) unter der Registrierungsnummer GOIBE586263/2024.