VE-JHRE065 – Precioso dúplex de 3 dormitorios con terraza y azotea con vistas al mar en las alturas de la zona residencial de Cas Català Nou

Este dúplex tiene una superficie construida de 113 m2 repartidos entre su planta principal y planta piso, desde esa última planta se accede por una escalera interna a una azotea de 15 m2 y una buhardilla amueblada y vestida que puede servir tanto de oficina, salon TV, Trastero o de 4º dormitorio. La azotea tiene una superficie de unos 15 m2 y ofrece unas vistas impresionantes a toda la bahía. Es un lugar ideal para montar una zona de descanso o un comedor de verano para disfrutar atardeceres y noches entre amigos.

Se entra a la vivienda por la planta baja o principal que ha sido completamente reformada hace menos de 5 años. Por un lado, tenemos un amplio salón comedor muy luminoso con una estufa de leña para el invierno y acceso a una terraza cubierta de unos 10 m2 con vistas despejadas a la bahía. En el otro lado tenemos una cocina independiente moderna y completamente equipada con un rincón para desayunar y despensa. Un aseo para invitados totalmente nuevo y con un estilo muy cuidado completa el espacio de vida de la planta baja. En el hueco de la escalera encontraran el espacio de almacenamiento adicional con lavadora.
La planta piso o 1ª planta está exclusivamente dedicada al espacio de noche, cuenta con A/C y 3 dormitorios dobles y 2 baños con ducha y recién reformados (uno de ellos en suite).

Otras características
• Suelo laminado nuevo de alta calidad en planta baja y ático
• Ventanas de doble acristalamiento en toda la casa
• A/C (Frío/calor) en zona de dormitorios y ático, preinstalación en el salon/comedor
• Instalación de paneles solares en el tejado de la casa con monitorización mediante aplicación móvil, permitiendo un mayor control y un ahorro importante en el consumo eléctrico de la vivienda.
• La finca no dispone de ascensor, pero en breve está prevista la instalación de un sistema de silla salvaescaleras para personas mayores o de movilidad reducida
• Clasificación Energética – D

La vivienda dispone de un amplio garaje de 26 m2 en el subsuelo del edificio con capacidad para un coche grande + moto o incluso 2 coches pequeños. En frente del garaje se encuentra el trastero con gran capacidad de almacenamiento.

La comunidad dispone también de una piscina comunitaria con zona infantil integrada y amplia zona de descanso, así como de una zona ajardinada. Desde la parte trasera de la finca se puede acceder a un amplio bosque
A unos escasos 250m se encuentra la zona deportiva municipal de Cas Català con 2 pistas de padel, así como una pista de baloncesto/futbito.

Cas Català es una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio de Calvià. En los alrededores encontraran una amplia oferta comercial con tiendas y supermercados, escuelas internacionales. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse mucho de la ciudad. El puerto deportivo de Cala Nova está a menos de 1 km, el de Puerto Portals con sus restaurantes y tiendas de lujo a sólo 10 minutos de distancia con el coche, Palma a 10 minutos. La playa más cercana – Cala Buganvilla – se encuentra a unos 300m.

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El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria. Dicho precio no incluye el impuesto de I. T. P, ni los gastos notariales ni registrales, que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de escritura pública y puede variar en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.

Inmobiliaria inscrita en el ROAIIB (Registro oficial de agentes Inmobiliarios de les Illes Balears) GOIBE586263/2024.