VE-JHRE065 – Wunderschönes Duplex mit 3 Schlafzimmern, Balkon und Dachterrasse mit Meerblick in erhöhter Lage der Wohngegend Cas Català Nou

Dieses Duplex verfügt über eine bebaute Fläche von 113 m², verteilt auf das Hauptgeschoss und das Obergeschoss. Von letzterem gelangt man über eine interne Treppe auf eine ca. 15 m² große Dachterrasse sowie in ein möbliertes und ausgestattetes Dachstudio, das sowohl als Büro, TV-Zimmer, Abstellraum oder als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Blick über die gesamte Bucht und ist ideal, um einen Chill-out-Bereich oder ein Sommeresszimmer einzurichten und Sonnenuntergänge sowie Abende mit Freunden zu genießen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erd- bzw. Hauptgeschoss, das vor weniger als 5 Jahren vollständig renoviert wurde. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Holzofen für den Winter und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 10 m² mit freiem Blick auf die Bucht. Auf der anderen Seite gibt es eine moderne, separate und komplett ausgestattete Küche mit Frühstücksecke und Speisekammer. Ein neues, stilvoll gestaltetes Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich auf dieser Etage. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Stauraum mit Waschmaschine.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über Klimaanlage, 3 Doppelzimmer sowie 2 kürzlich renovierte Badezimmer mit Dusche (eines davon en suite).

Weitere Merkmale:
• Neuer hochwertiger Laminatboden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
• Klimaanlage (warm/kalt) in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss, Vorinstallation im Wohn-/Essbereich
• Installation von Solarpaneelen auf dem Dach mit Überwachung per App, was eine bessere Kontrolle und erhebliche Einsparungen beim Stromverbrauch ermöglicht
• Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, jedoch ist in Kürze die Installation eines Treppenlifts für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen
• Energieklasse: D

Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage von 26 m² im Untergeschoss des Gebäudes mit Platz für ein großes Auto und ein Motorrad oder sogar zwei kleinere Autos. Gegenüber der Garage befindet sich ein Abstellraum mit viel Stauraum.

Die Wohnanlage bietet außerdem einen Gemeinschaftspool mit integriertem Kinderbereich und großzügiger Liegefläche sowie eine Gartenanlage. Vom hinteren Teil des Gebäudes gelangt man direkt in ein großes Waldgebiet.
In nur etwa 250 m Entfernung befindet sich die städtische Sportanlage von Cas Català mit 2 Padelplätzen sowie einem Basketball-/Kleinfeldfußballplatz.

Cas Català ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Gemeinde Calvià. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und internationale Schulen. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe suchen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein. Der Yachthafen Cala Nova ist weniger als 1 km entfernt, Puerto Portals mit seinen Restaurants und Luxusgeschäften erreicht man in nur 10 Minuten mit dem Auto, Palma ebenfalls in 10 Minuten. Der nächstgelegene Strand – Cala Buganvilla – ist ca. 300 m entfernt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin für diese fantastische Immobilie zu vereinbaren.

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Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten, die bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde zu zahlen sind. Der Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter und anderen Umständen des Käufers variieren.

Immobilienagentur eingetragen im ROAIIB (Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln) GOIBE586263/2024.