VE-JHRE069 – Elegante Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Gemeinschaftspool und Fitnessraum

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage AEDAS Vasco de Gama. Die Anlage umfasst insgesamt 104 Wohneinheiten, eine großzügige gemeinschaftliche Gartenanlage im Innenbereich sowie einen Pool auf der Dachterrasse mit freiem Ausblick.

Die Wohnfläche beträgt 109 m² zuzüglich einer 17 m² großen überdachten Terrasse und bietet:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche (ca. 42 m²) und zwei Zugängen zur 17 m² großen überdachten Terrasse.
• Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m², Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite.
• Zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils ca. 10 m² und Einbauschränken mit hochwertiger Innenausstattung.
• Alle drei Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und bieten somit eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre für erholsamen Schlaf.
• Zwei komplette Badezimmer (eines en Suite mit Dusche, das andere mit Badewanne/Dusche).
• Moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Arbeitsplatte aus Quarzkomposit sowie hochwertigen Markenelektrogeräten: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und in die Küchenmöbel integrierter Kühlschrank.
• Eingangsbereich.
• Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und Fluren. Keramikfliesen in Küche und Badezimmern.
• Klimaanlage (Kühl-/Heizfunktion) über Luftkanäle.
• Zentralheizung mit Heizkörpern und zentralem Gasheizkessel.
• Intelligentes kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
• Warmwasserversorgung über thermische Solaranlagen auf dem Dach.
• Hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
• Isolierverglasung mit Luftkammer.
• Weiß lackierte Aluminiumfenster und -türen.
• Vorinstallation für Glasfaser-Internetanschluss.
• Tiefgaragenstellplatz.
• Großer Abstellraum mit 7 m² und hoher Decke.
• Baujahr: 2021.
• Barrierefreie Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Gemeinschaftstoiletten.
• Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS/SATE), das den Wärmeschutz und die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert.

Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über eine zentrale Gartenanlage mit Kinderspielplatz, Fitnessraum sowie einen Gesellschaftsraum. Auf der Dachterrasse befindet sich ein großzügiger Pool für Erwachsene und Kinder mit Liegebereich und beeindruckendem 360°-Panoramablick.

Die Wohnanlage Vasco de Gama verbindet die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Schnelle Anbindung an die Ma-20 / Via de Cintura (Autobahnring von Palma). Bushaltestellen der Linien 11, 24 und 29 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Umgebung liegen verschiedene Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen sowie Einkaufszentren.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Möblierung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig möbliert – wie auf den Fotos dargestellt – nach Vereinbarung mit dem Verkäufer zu erwerben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.

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Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchkosten, die bei der Beurkundung der öffentlichen Kaufurkunde vom Käufer zu tragen sind. Die Höhe der Steuern richtet sich nach dem endgültigen Kaufpreis in der notariellen Urkunde und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter und persönlichen Umständen des Käufers variieren.

Immobilienagentur im ROAIIB (Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen) eingetragen GOIBE586263/2024.