VE-JHRE069 – Élégant appartement de construction récente avec 3 chambres, terrasse, garage, cave, piscine communautaire et salle de sport

L’appartement est situé au 1er étage de la résidence AEDAS Vasco de Gama. Cette résidence comprend un total de 104 logements, organisés autour d’un vaste espace communautaire central, et est muni d’une piscine sur le toit offrant une vue dégagée.

Le logement dispose d’une superficie de 109 m² avec une terrasse couverte de 17 m² et comprend :
• Spacieux salon/salle à manger de 42 m² avec cuisine semi-ouverte et deux accès à une terrasse couverte de 17 m².
• Chambre principale d’environ 15 m² avec dressing et salle de bains en suite.
• Deux chambres doubles d’environ 10 m² chacune, équipées de placards intégrés avec aménagement intérieur.
• Les trois chambres donnent sur le patio intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et paisible, idéal pour se reposer.
• Deux salles de bains complètes (une en suite avec douche à l’italienne et l’autre avec baignoire/douche).
• Cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en quartz compact et électroménagers de grandes marques: four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés.
• Hall d’entrée.
• Sol stratifié de haute qualité dans le salon, les chambres et les couloirs. Carrelage en grès cérame dans la cuisine et les salles de bains.
• Climatisation réversible (chaud/froid) par conduits.
• Chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière centrale au gaz.
• Système de ventilation intelligent double flux avec récupération de chaleur.
• Eau chaude produite par des panneaux solaires thermiques installés sur le toit.
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec rupture de pont thermique offrant d’excellentes performances thermiques et acoustiques.
• Double vitrage avec lame d’air.
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué blanc.
• Préinstallation pour la fibre optique.
• Place de parking en sous-sol.
• Grande cave de 7 m² avec belle hauteur sous plafond.
• Année de construction : 2021.
• Accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
• Toilettes communautaires.
• Façade équipée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), améliorant les performances énergétiques et le confort thermique du logement.

Les espaces communs comprennent un vaste jardin central avec aire de jeux pour enfants, une salle de sport ainsi qu’un club social. Sur le toit se trouve une grande piscine pour adultes et enfants, avec espace détente et vues panoramiques à 360°.

La résidence Vasco de Gama allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à l’avantage d’excellentes connexions. Accès rapide à la Ma-20 / Via de Cintura (périphérique). Arrêts de bus à proximité (lignes 11, 24 et 29). Plusieurs établissements scolaires, centres médicaux, installations sportives et centres commerciaux se trouvent à quelques minutes.

Le prix de vente ne comprend pas le mobilier. Toutefois, il est possible d’acquérir le logement entièrement meublé, tel qu’il apparaît sur les photographies, sous réserve d’un accord avec le vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce magnifique appartement.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations fournies ont été présentées avec le plus grand soin. Toutefois, JH Real Estate Mallorca ne saurait être tenue responsable de leur exactitude ou d’éventuelles omissions. Ces informations ne constituent en aucun cas un document contractuel. JH Real Estate Mallorca décline également toute responsabilité quant à l’usage que des tiers pourraient faire des informations contenues dans cette annonce.

Le prix de vente comprend les honoraires de l’agence immobilière. Il n’inclut pas les droits de mutation (I.T.P.), ni les frais de notaire et d’enregistrement, qui devront être réglés lors de la signature de l’acte authentique. Le montant des taxes est calculé sur le prix définitif figurant dans l’acte de vente et peut varier en fonction des aides, subventions, de l’âge et de la situation personnelle de l’acquéreur.

Agence immobilière inscrite au ROAIIB (Registre officiel des agents immobiliers des Îles Baléares) sous le numéro GOIBE586263/2024.