VE-JHRE065 – Magnifique duplex de 3 chambres avec terrasse et toit-terrasse offrant une vue sur la mer, situé dans les hauteurs du quartier résidentiel de Cas Català Nou.

Ce duplex dispose d’une surface construite de 113 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Depuis ce dernier, un escalier intérieur mène à un toit-terrasse de 15 m² ainsi qu’à des combles aménagés et meublés pouvant servir de bureau, salon TV, débarras ou quatrième chambre. Le toit-terrasse d’environ 15 m² offre une vue imprenable sur toute la baie. C’est un lieu idéal pour aménager un espace détente ou une salle à manger d’été afin de profiter des couchers de soleil et des soirées entre amis.

On accède au logement par le rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a moins de 5 ans. On y trouve un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois pour l’hiver et accès à une terrasse couverte d’environ 10 m² avec vue dégagée sur la baie. De l’autre côté, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et cellier. Un WC invités, entièrement neuf et décoré avec goût, complète cet espace de vie. Sous l’escalier, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire avec machine à laver.

L’étage est exclusivement dédié à l’espace nuit et dispose de la climatisation, de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains avec douche récemment rénovées (dont une en suite).

Autres caractéristiques:
• Sol stratifié neuf de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles
• Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
• Climatisation (chaud/froid) dans les chambres et les combles, préinstallation dans le salon/salle à manger
• Installation de panneaux solaires sur le toit avec suivi via une application mobile, permettant un meilleur contrôle et des économies significatives sur la consommation électrique
• L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais l’installation prochaine d’un monte-escalier est prévue pour les personnes âgées ou à mobilité réduite
• Classe énergétique : D

Le bien comprend également un grand garage de 26 m² au sous-sol de l’immeuble, pouvant accueillir une grande voiture + une moto ou même deux petites voitures. En face du garage se trouve un débarras offrant une grande capacité de stockage.
La résidence dispose également d’une piscine communautaire avec espace enfants intégré et grande zone de détente, ainsi que d’un espace jardiné. Depuis l’arrière de la propriété, on accède à une vaste zone boisée.

À seulement 250 m se trouve le complexe sportif municipal de Cas Català avec 2 terrains de padel ainsi qu’un terrain de basket/football.

Cas Català est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la commune de Calvià. À proximité, vous trouverez une large offre commerciale avec boutiques, supermarchés et écoles internationales. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de la ville. Le port de plaisance de Cala Nova se situe à moins de 1 km, celui de Puerto Portals avec ses restaurants et boutiques de luxe à seulement 10 minutes en voiture, et Palma à 10 minutes. La plage la plus proche – Cala Buganvilla – se trouve à environ 300 m.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

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Le prix de vente inclut les honoraires de l’agence immobilière. Il n’inclut pas les droits de mutation (I.T.P.), ni les frais de notaire et d’enregistrement, qui devront être réglés lors de la signature de l’acte public correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l’acte et peut varier en fonction des aides, subventions, de l’âge et d’autres circonstances propres à l’acquéreur.

Agence immobilière inscrite au ROAIIB (Registre officiel des agents immobiliers des Îles Baléares) GOIBE586263/2024.